333 Rue WOODBINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 85,3 m² · constr. 1964 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 136 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345958853500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
76043345958853500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 63 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 663 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 412 287 $ Poids 74 % |
| 2 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 682 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 337 977 $ Poids 72 % |
| 3 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 585 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 066 $ Poids 69 % |
| 4 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 40 m · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +12 110 $ | 387 366 $ Poids 67 % |
| 5 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 941 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 103 $ Poids 65 % |
| 6 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 776 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 384 989 $ Poids 62 % |
| 7 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 862 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 380 821 $ Poids 56 % |
| 8 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 921 m · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 222 $ Poids 52 % |
| 9 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 403 $ Poids 49 % |
| 10 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 696 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −22 547 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 316 799 $ Poids 49 % |
| 11 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 713 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 984 $ Poids 49 % |
| 12 | 481, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 346 688 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.