331 Rue WOODBINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 96 m² · constr. 1983 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 158 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345958895400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
76043345958895400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 70 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 571 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 357 $ Poids 80 % |
| 2 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 681 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 465 528 $ Poids 78 % |
| 3 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 713 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 333 100 $ Poids 76 % |
| 4 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 716 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 369 370 $ Poids 73 % |
| 5 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 671 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 291 $ Poids 64 % |
| 6 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 844 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge −15 940 $ | 427 879 $ Poids 61 % |
| 7 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 822 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 439 172 $ Poids 61 % |
| 8 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 669 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 734 $ Poids 61 % |
| 9 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 758 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 443 725 $ Poids 60 % |
| 10 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 948 $ Poids 60 % |
| 11 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 923 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 421 $ Poids 60 % |
| 12 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 699 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 846 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.