189 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 78,8 m² · constr. 1969 · terrain 752,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 140 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345959104100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
76043345959104100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 63 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 108 m · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 381 995 $ Poids 71 % |
| 2 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 553 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 333 998 $ Poids 68 % |
| 3 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 372 503 $ Poids 59 % |
| 4 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 850 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 330 $ Poids 57 % |
| 5 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 674 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −22 094 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 380 655 $ Poids 52 % |
| 6 | 481, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 341 783 $ Poids 51 % |
| 7 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 721 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −33 279 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 395 648 $ Poids 51 % |
| 8 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 456 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −25 299 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 955 $ Poids 49 % |
| 9 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 830 m · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −20 386 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 818 $ Poids 45 % |
| 10 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 757 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie −28 773 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 366 758 $ Poids 42 % |
| 11 | 311, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2024-11-29 · 470 m · Vendu 52 217 $ (638 $/m²) 81,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 186 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge +5 222 $ | 66 636 $ Poids 41 % |
| 12 | 384, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 296 437 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.