183 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 149,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 825,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 825,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 210 900 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345959533000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
76043345959533000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 75 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 413 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 211 227 $ Poids 75 % |
| 2 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 320 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 064 $ Poids 70 % |
| 3 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 369 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 906 $ Poids 69 % |
| 4 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 714 m · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 248 873 $ Poids 64 % |
| 5 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 689 $ Poids 62 % |
| 6 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 930 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 214 377 $ Poids 57 % |
| 7 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 390 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 310 460 $ Poids 56 % |
| 8 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 805 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 231 220 $ Poids 53 % |
| 9 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 628 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −41 711 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 581 737 $ Poids 52 % |
| 10 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 342 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +35 915 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 826 $ Poids 49 % |
| 11 | 272, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 536 m · Vendu 308 000 $ (2 344 $/m²) 131,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 323 964 $ Poids 48 % |
| 12 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 602 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.