337 Rue WOODBINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 171,7 m² · constr. 1970 · terrain 29 127 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 127 m²
Frontage
107,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 289 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345968400600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
76043345968400600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 85 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 763 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 718 232 $ Poids 71 % |
| 2 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 436 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +21 790 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 338 254 $ Poids 52 % |
| 3 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 530 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +24 938 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 268 630 $ Poids 42 % |
| 4 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 520 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +38 524 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 423 852 $ Poids 39 % |
| 5 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 948 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 465 012 $ Poids 39 % |
| 6 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 528 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +23 589 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 392 539 $ Poids 39 % |
| 7 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 154 $ Poids 37 % |
| 8 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 924 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 625 $ Poids 37 % |
| 9 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +22 979 $ · Ajust. âge +6 233 $ | 483 166 $ Poids 34 % |
| 10 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 113 m · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 412 572 $ Poids 32 % |
| 11 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +22 381 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 129 $ Poids 31 % |
| 12 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 335 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.