181 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 169,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 887,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887,4 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 302 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345969101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
76043345969101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 85 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 688 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 713 832 $ Poids 74 % |
| 2 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 379 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 332 839 $ Poids 56 % |
| 3 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 472 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +23 083 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 775 $ Poids 47 % |
| 4 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 421 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +35 560 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 417 589 $ Poids 44 % |
| 5 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 418 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +21 069 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 390 018 $ Poids 43 % |
| 6 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 843 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 461 779 $ Poids 42 % |
| 7 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 404 $ Poids 41 % |
| 8 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 864 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 656 $ Poids 40 % |
| 9 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 989 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 347 $ Poids 36 % |
| 10 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge +2 078 $ | 475 652 $ Poids 34 % |
| 11 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 142 m · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 406 718 $ Poids 32 % |
| 12 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 460 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.