180 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 78,9 m² · constr. 1930 · terrain 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 114 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345969137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
76043345969137300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 56 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 100 m · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 326 850 $ Poids 71 % |
| 2 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 585 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 878 $ Poids 67 % |
| 3 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 802 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 558 $ Poids 59 % |
| 4 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 325 117 $ Poids 55 % |
| 5 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 639 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −21 882 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 354 337 $ Poids 53 % |
| 6 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 795 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −33 023 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 395 904 $ Poids 48 % |
| 7 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 484 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −25 128 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 305 126 $ Poids 48 % |
| 8 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 781 m · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 363 040 $ Poids 47 % |
| 9 | 481, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 393 $ Poids 47 % |
| 10 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 727 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie −28 557 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 366 975 $ Poids 44 % |
| 11 | 311, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2024-11-29 · 529 m · Vendu 52 217 $ (638 $/m²) 81,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 186 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge −3 133 $ | 58 314 $ Poids 40 % |
| 12 | 384, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 851 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.