305 Rue WOODBINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 122,9 m² · constr. 1933 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 108 900 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345969279600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
76043345969279600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 53 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 276 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 345 145 $ Poids 90 % |
| 2 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 656 m · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 260 882 $ Poids 75 % |
| 3 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 556 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −19 509 $ | 198 468 $ Poids 71 % |
| 4 | 297, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 73 m · Vendu 200 000 $ (1 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 207 009 $ Poids 68 % |
| 5 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 203 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 835 $ Poids 68 % |
| 6 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 461 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 774 $ Poids 67 % |
| 7 | 309, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-06-20 · 163 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 607 $ Poids 67 % |
| 8 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 482 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 225 235 $ Poids 63 % |
| 9 | 433, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-12-10 · 800 m · Vendu 318 000 $ (2 756 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 345 423 $ Poids 62 % |
| 10 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 851 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 265 853 $ Poids 61 % |
| 11 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 905 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 676 $ Poids 58 % |
| 12 | 270, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 532 m · Vendu 425 000 $ (3 715 $/m²) 114,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 384 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.