168 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 148,6 m² · constr. 1932 · terrain 2 535,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 535,7 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 232 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345979664700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
76043345979664700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 76 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 508 m · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 697 $ Poids 73 % |
| 2 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 623 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 243 285 $ Poids 69 % |
| 3 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 523 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 721 $ Poids 65 % |
| 4 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 531 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 078 $ Poids 65 % |
| 5 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 449 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 357 292 $ Poids 54 % |
| 6 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 191 989 $ Poids 51 % |
| 7 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 368 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +34 673 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 375 584 $ Poids 50 % |
| 8 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 664 $ Poids 48 % |
| 9 | 272, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 616 m · Vendu 308 000 $ (2 344 $/m²) 131,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +20 158 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 364 372 $ Poids 47 % |
| 10 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 256 283 $ Poids 45 % |
| 11 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 821 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −43 471 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 677 577 $ Poids 44 % |
| 12 | 248, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-04-11 · 682 m · Vendu 243 000 $ (1 805 $/m²) 134,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 263 658 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.