160 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 155,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,7 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 183 500 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345989661900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
76043345989661900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 66 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 405 m · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 776 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 276 $ Poids 64 % |
| 2 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 632 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 300 353 $ Poids 60 % |
| 3 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 725 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 256 755 $ Poids 57 % |
| 4 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 623 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 137 $ Poids 55 % |
| 5 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 925 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −30 975 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 690 072 $ Poids 51 % |
| 6 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 533 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 376 409 $ Poids 50 % |
| 7 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 219 957 $ Poids 42 % |
| 8 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 024 $ Poids 39 % |
| 9 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 724 $ Poids 39 % |
| 10 | 272, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 700 m · Vendu 308 000 $ (2 344 $/m²) 131,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +28 479 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 392 713 $ Poids 38 % |
| 11 | 248, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-04-11 · 771 m · Vendu 243 000 $ (1 805 $/m²) 134,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie +19 046 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 283 432 $ Poids 35 % |
| 12 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 865 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −26 126 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 319 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.