158 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 108,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 160 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345989921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
76043345989921100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 62 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 397 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 401 863 $ Poids 71 % |
| 2 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 469 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 998 $ Poids 70 % |
| 3 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 866 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 390 599 $ Poids 66 % |
| 4 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 667 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge −5 853 $ | 200 296 $ Poids 63 % |
| 5 | 297, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 295 m · Vendu 200 000 $ (1 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 226 820 $ Poids 63 % |
| 6 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 571 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 364 463 $ Poids 60 % |
| 7 | 309, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-06-20 · 430 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 303 870 $ Poids 59 % |
| 8 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 965 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 352 448 $ Poids 59 % |
| 9 | 433, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-12-10 · 916 m · Vendu 318 000 $ (2 756 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 368 788 $ Poids 57 % |
| 10 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 788 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 451 680 $ Poids 57 % |
| 11 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 846 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 589 $ Poids 55 % |
| 12 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 728 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +25 812 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 066 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.