150 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 114,7 m² · constr. 1880 · terrain 1 925 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 116 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345998619100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
76043345998619100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 51 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 530 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 454 $ Poids 79 % |
| 2 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 461 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 339 $ Poids 70 % |
| 3 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 709 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge −19 509 $ | 191 638 $ Poids 67 % |
| 4 | 297, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 365 m · Vendu 200 000 $ (1 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 970 $ Poids 67 % |
| 5 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 306 m · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 204 284 $ Poids 66 % |
| 6 | 309, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-06-20 · 501 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 076 $ Poids 62 % |
| 7 | 433, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-12-10 · 958 m · Vendu 318 000 $ (2 756 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 313 455 $ Poids 58 % |
| 8 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 932 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 332 429 $ Poids 55 % |
| 9 | 270, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 770 m · Vendu 425 000 $ (3 715 $/m²) 114,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 152 $ Poids 55 % |
| 10 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 633 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 079 $ Poids 53 % |
| 11 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 791 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 944 $ Poids 53 % |
| 12 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 300 589 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.