149 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 2 040 $/m² · 156,8 m² · constr. 1820 · terrain 2 382,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 382,8 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 175 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345998632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
76043345998632300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 61 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 296 m · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 795 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 243 295 $ Poids 65 % |
| 2 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 741 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 288 163 $ Poids 56 % |
| 3 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 835 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 216 571 $ Poids 52 % |
| 4 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 755 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 441 $ Poids 50 % |
| 5 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −29 039 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 570 008 $ Poids 47 % |
| 6 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 669 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 317 718 $ Poids 47 % |
| 7 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 727 $ Poids 36 % |
| 8 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 236 891 $ Poids 35 % |
| 9 | 272, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 836 m · Vendu 308 000 $ (2 344 $/m²) 131,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +29 769 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 332 402 $ Poids 33 % |
| 10 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 508 $ Poids 33 % |
| 11 | 248, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-04-11 · 907 m · Vendu 243 000 $ (1 805 $/m²) 134,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 271 060 $ Poids 31 % |
| 12 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 436 m · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 357 811 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.