148 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 101,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 212,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 118 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345998918300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
76043345998918300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 59 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 961 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +28 985 $ | 372 948 $ Poids 65 % |
| 2 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 825 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 386 446 $ Poids 63 % |
| 3 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 336 447 $ Poids 62 % |
| 4 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 847 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 302 $ Poids 61 % |
| 5 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 489 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 374 719 $ Poids 58 % |
| 6 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 659 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 340 981 $ Poids 57 % |
| 7 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 977 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 990 $ Poids 56 % |
| 8 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 944 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 304 764 $ Poids 55 % |
| 9 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 925 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 415 219 $ Poids 52 % |
| 10 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 933 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 239 $ Poids 50 % |
| 11 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 836 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +25 493 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 405 502 $ Poids 49 % |
| 12 | 297, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 395 m · Vendu 200 000 $ (1 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 212 382 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.