154 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 191,8 m² · constr. 1989 · terrain 2 164,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 164,9 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 330 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345999230200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
437 800 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
76043345999230200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 90 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 984 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +32 559 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 753 607 $ Poids 52 % |
| 2 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 946 m · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −28 223 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 617 322 $ Poids 41 % |
| 3 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 897 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +20 564 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 495 559 $ Poids 37 % |
| 4 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 615 752 $ Poids 23 % |
| 5 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 408 m · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +32 203 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 459 505 $ Poids 21 % |
| 6 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +49 989 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 545 494 $ Poids 15 % |
| 7 | 478, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 340 554 $ Poids 12 % |
| 8 | 461, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (2 908 $/m²) 164,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 455 $ · Ajust. superficie +39 408 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 607 912 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.