301 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 153,1 m² · constr. 1951 · terrain 1 928,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 928,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 210 600 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346000855400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
76043346000855400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 74 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 550 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 214 138 $ Poids 81 % |
| 2 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 85 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 825 $ Poids 76 % |
| 3 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 172 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 291 890 $ Poids 72 % |
| 4 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 471 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 871 $ Poids 72 % |
| 5 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 173 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −35 551 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 685 496 $ Poids 69 % |
| 6 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 279 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 370 455 $ Poids 66 % |
| 7 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 322 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 977 $ Poids 66 % |
| 8 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 550 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 115 327 $ Poids 63 % |
| 9 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 582 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +23 305 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 391 022 $ Poids 55 % |
| 10 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 378 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 305 $ Poids 55 % |
| 11 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 623 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +25 580 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 321 282 $ Poids 53 % |
| 12 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 501 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 373 788 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.