325 Rue WOODLAND · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 110,7 m² · constr. 1940 · terrain 736,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 131 400 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346001184500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
76043346001184500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 58 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 519 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 326 743 $ Poids 87 % |
| 2 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 392 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 843 $ Poids 83 % |
| 3 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 585 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 120 756 $ Poids 80 % |
| 4 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 584 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 483 $ Poids 71 % |
| 5 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 312 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 294 855 $ Poids 70 % |
| 6 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 559 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 251 880 $ Poids 69 % |
| 7 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 244 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 262 208 $ Poids 68 % |
| 8 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 600 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 755 $ Poids 66 % |
| 9 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 503 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 289 828 $ Poids 63 % |
| 10 | 433, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-12-10 · 832 m · Vendu 318 000 $ (2 756 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 744 $ Poids 63 % |
| 11 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 787 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge −19 509 $ | 188 306 $ Poids 61 % |
| 12 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 867 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 995 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.