321 Rue WOODLAND · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 121,7 m² · constr. 2020 · terrain 763,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 251 900 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346001329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
76043346001329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 83 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 225 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 601 $ Poids 82 % |
| 2 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 562 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 154 $ Poids 82 % |
| 3 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 282 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 419 $ Poids 80 % |
| 4 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 561 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 151 $ Poids 77 % |
| 5 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 489 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 985 $ Poids 76 % |
| 6 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 503 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 089 $ Poids 74 % |
| 7 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 529 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 755 $ Poids 71 % |
| 8 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 280 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 043 $ Poids 71 % |
| 9 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 236 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 519 $ Poids 65 % |
| 10 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 749 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge +19 509 $ | 236 487 $ Poids 65 % |
| 11 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 437 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 714 $ Poids 63 % |
| 12 | 309, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-06-20 · 485 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 066 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.