306 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 198,4 m² · constr. 1940 · terrain 2 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 605 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 248 900 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346001612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
76043346001612500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 91 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 105 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +44 175 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 765 222 $ Poids 71 % |
| 2 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 86 m · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −19 559 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 583 986 $ Poids 67 % |
| 3 | 494, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 875 m · Vendu 325 000 $ (1 373 $/m²) 236,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 294 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 331 206 $ Poids 39 % |
| 4 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 856 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +29 100 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 499 545 $ Poids 35 % |
| 5 | 478, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2024-06-12 · 790 m · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 289 610 $ Poids 20 % |
| 6 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 626 263 $ Poids 19 % |
| 7 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 569 m · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +38 971 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 400 474 $ Poids 16 % |
| 8 | 461, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 971 m · Vendu 479 000 $ (2 908 $/m²) 164,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 455 $ · Ajust. superficie +49 005 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 593 560 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.