316 Rue WOODLAND · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 121,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 147,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 210 000 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346002008500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
76043346002008500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 75 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 171 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 100 $ Poids 83 % |
| 2 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 487 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 877 $ Poids 81 % |
| 3 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 588 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 532 $ Poids 81 % |
| 4 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 255 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 895 $ Poids 79 % |
| 5 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 417 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 436 $ Poids 78 % |
| 6 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 439 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 289 $ Poids 77 % |
| 7 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 530 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 177 $ Poids 71 % |
| 8 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 289 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 375 321 $ Poids 71 % |
| 9 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 742 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +12 681 $ | 229 242 $ Poids 65 % |
| 10 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 356 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 091 $ Poids 63 % |
| 11 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 299 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +32 094 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 411 494 $ Poids 63 % |
| 12 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 326 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 148 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.