321 Rue GREENWOOD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 133,8 m² · constr. 1940 · terrain 651,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 159 900 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346002372000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
76043346002372000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 61 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 252 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 500 $ Poids 85 % |
| 2 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 286 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 092 $ Poids 83 % |
| 3 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 481 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 269 $ Poids 81 % |
| 4 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 340 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 115 $ Poids 81 % |
| 5 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 566 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 189 632 $ Poids 80 % |
| 6 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 426 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 348 544 $ Poids 75 % |
| 7 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 278 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 329 428 $ Poids 74 % |
| 8 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 222 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 285 346 $ Poids 73 % |
| 9 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 554 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 191 $ Poids 70 % |
| 10 | 272, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 429 m · Vendu 308 000 $ (2 344 $/m²) 131,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 359 346 $ Poids 64 % |
| 11 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 566 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 103 074 $ Poids 62 % |
| 12 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 268 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 499 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.