315 Rue WOODLAND · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 106,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 056,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,2 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 171 600 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346002549200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
76043346002549200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 70 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 255 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 386 588 $ Poids 93 % |
| 2 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 487 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 455 $ Poids 87 % |
| 3 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 181 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 509 $ Poids 78 % |
| 4 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 531 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 723 $ Poids 76 % |
| 5 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 675 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 285 $ Poids 72 % |
| 6 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 263 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 964 $ Poids 72 % |
| 7 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 630 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 514 $ Poids 69 % |
| 8 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 705 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 703 $ Poids 65 % |
| 9 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 467 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 667 $ Poids 65 % |
| 10 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 570 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 513 $ Poids 64 % |
| 11 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 730 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 468 189 $ Poids 62 % |
| 12 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 535 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 015 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.