312-314 Rue GREENWOOD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 194 m² · constr. 1955 · terrain 957,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 206 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346002915600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
76043346002915600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 83 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 128 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +36 431 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 757 479 $ Poids 76 % |
| 2 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 207 m · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −25 335 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 620 210 $ Poids 62 % |
| 3 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 742 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +23 410 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 493 854 $ Poids 40 % |
| 4 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 619 256 $ Poids 23 % |
| 5 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 633 m · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +34 459 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 410 767 $ Poids 18 % |
| 6 | 478, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2024-06-12 · 923 m · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 304 713 $ Poids 17 % |
| 7 | 461, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (2 908 $/m²) 164,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 455 $ · Ajust. superficie +42 607 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 587 162 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.