310 Rue GREENWOOD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 82,1 m² · constr. 1987 · terrain 899,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 160 800 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346002968000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
76043346002968000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 72 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 576 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 560 $ Poids 85 % |
| 2 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 203 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 653 $ Poids 84 % |
| 3 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 777 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 830 $ Poids 69 % |
| 4 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 225 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −19 658 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 596 $ Poids 67 % |
| 5 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 585 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −15 084 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 421 776 $ Poids 64 % |
| 6 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 642 m · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 402 953 $ Poids 59 % |
| 7 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 617 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie −21 634 $ · Ajust. âge −7 970 $ | 405 778 $ Poids 58 % |
| 8 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 761 m · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 131 $ Poids 55 % |
| 9 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 723 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 487 $ Poids 54 % |
| 10 | 384, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 493 m · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 108 $ Poids 52 % |
| 11 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 248 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 942 $ Poids 51 % |
| 12 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 831 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 439 345 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.