334 Rue MCMASTER · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
293 800 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 141,3 m² · constr. 1934 · terrain 691,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 129 000 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346010102800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
76043346010102800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 55 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 49 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 239 917 $ Poids 88 % |
| 2 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 570 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 188 880 $ Poids 86 % |
| 3 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 507 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 461 $ Poids 79 % |
| 4 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 275 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 068 $ Poids 76 % |
| 5 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 413 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 947 $ Poids 71 % |
| 6 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 137 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 272 880 $ Poids 69 % |
| 7 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 659 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 502 $ Poids 68 % |
| 8 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 570 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 102 698 $ Poids 66 % |
| 9 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 618 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 347 841 $ Poids 66 % |
| 10 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 353 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 252 884 $ Poids 63 % |
| 11 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 537 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 369 512 $ Poids 59 % |
| 12 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 391 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 285 508 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.