295 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 168,5 m² · constr. 1960 · terrain 727,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 233 400 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346010245000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
76043346010245000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 76 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 202 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 712 600 $ Poids 89 % |
| 2 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 137 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 320 349 $ Poids 60 % |
| 3 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 588 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 233 915 $ Poids 59 % |
| 4 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 361 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 105 $ Poids 54 % |
| 5 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 61 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 255 $ Poids 53 % |
| 6 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 504 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 848 $ Poids 51 % |
| 7 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 250 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +34 731 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 403 559 $ Poids 47 % |
| 8 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 588 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 125 215 $ Poids 46 % |
| 9 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge −14 543 $ | 458 091 $ Poids 44 % |
| 10 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 470 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 389 313 $ Poids 43 % |
| 11 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 873 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 460 874 $ Poids 41 % |
| 12 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 669 m · Vendu 129 232 $ (930 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 134 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.