294 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 102,8 m² · constr. 1880 · terrain 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 87 700 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346010458200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
76043346010458200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 44 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 402 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 312 537 $ Poids 91 % |
| 2 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 317 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 981 $ Poids 79 % |
| 3 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 644 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 220 093 $ Poids 79 % |
| 4 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 323 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 017 $ Poids 78 % |
| 5 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 660 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 856 $ Poids 76 % |
| 6 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 793 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 282 459 $ Poids 74 % |
| 7 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 797 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 170 $ Poids 67 % |
| 8 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 456 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 496 $ Poids 65 % |
| 9 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 794 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 796 $ Poids 63 % |
| 10 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 720 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 310 $ Poids 62 % |
| 11 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 723 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 807 $ Poids 62 % |
| 12 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 804 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 159 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 086 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.