338 Rue BANK · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
253 300 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 96,4 m² · constr. 1940 · terrain 136,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,6 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 700 $
Rôle antérieur 87 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346010711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
76043346010711400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 44 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 365 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 041 $ Poids 87 % |
| 2 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 464 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 939 $ Poids 84 % |
| 3 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 648 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 234 752 $ Poids 81 % |
| 4 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 725 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 209 $ Poids 76 % |
| 5 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 735 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 440 702 $ Poids 75 % |
| 6 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 387 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 276 504 $ Poids 74 % |
| 7 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 742 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 708 $ Poids 70 % |
| 8 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 854 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 295 298 $ Poids 68 % |
| 9 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 416 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +18 946 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 456 $ Poids 68 % |
| 10 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 463 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 976 $ Poids 64 % |
| 11 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 782 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 404 834 $ Poids 64 % |
| 12 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 829 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 820 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.