290 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 110,7 m² · constr. 1930 · terrain 344,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 122 000 $ +104.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346010738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
76043346010738200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 59 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 396 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 342 793 $ Poids 83 % |
| 2 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 683 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 493 $ Poids 80 % |
| 3 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 456 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 325 483 $ Poids 75 % |
| 4 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 745 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 131 $ Poids 73 % |
| 5 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 458 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 755 $ Poids 71 % |
| 6 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 318 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 281 855 $ Poids 70 % |
| 7 | 433, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-12-10 · 752 m · Vendu 318 000 $ (2 756 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 323 844 $ Poids 66 % |
| 8 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 406 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 249 958 $ Poids 65 % |
| 9 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 671 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 240 130 $ Poids 65 % |
| 10 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 699 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge −19 509 $ | 188 306 $ Poids 65 % |
| 11 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 794 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 309 745 $ Poids 64 % |
| 12 | 309, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-06-20 · 336 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 939 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.