284-288 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 96,3 m² · constr. 1945 · terrain 844,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 141 800 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346010888800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
76043346010888800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 62 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 291 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 358 870 $ Poids 89 % |
| 2 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 388 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 344 297 $ Poids 87 % |
| 3 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 686 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 240 507 $ Poids 79 % |
| 4 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 312 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 282 876 $ Poids 75 % |
| 5 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 800 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 310 682 $ Poids 72 % |
| 6 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 808 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 440 446 $ Poids 71 % |
| 7 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 340 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +18 766 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 328 375 $ Poids 70 % |
| 8 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 832 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 302 520 $ Poids 69 % |
| 9 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 763 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 255 073 $ Poids 69 % |
| 10 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 709 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 404 618 $ Poids 67 % |
| 11 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 387 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 322 194 $ Poids 66 % |
| 12 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 761 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 602 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.