310 Rue MCMASTER · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 133 m² · constr. 1907 · terrain 686,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 158 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346011526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
76043346011526000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 58 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 168 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 206 081 $ Poids 86 % |
| 2 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 407 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 254 $ Poids 80 % |
| 3 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 470 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 209 545 $ Poids 77 % |
| 4 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 611 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 390 $ Poids 77 % |
| 5 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 645 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 173 072 $ Poids 76 % |
| 6 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 450 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 318 697 $ Poids 75 % |
| 7 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 170 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 229 $ Poids 75 % |
| 8 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 351 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 253 920 $ Poids 72 % |
| 9 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 552 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 797 $ Poids 71 % |
| 10 | 272, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 379 m · Vendu 308 000 $ (2 344 $/m²) 131,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 307 589 $ Poids 65 % |
| 11 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 203 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 345 $ Poids 64 % |
| 12 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 638 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 830 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.