315 Rue MCMASTER · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 86,3 m² · constr. 1948 · terrain 367,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 99 400 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346011741000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
76043346011741000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 56 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 321 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 314 981 $ Poids 84 % |
| 2 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 278 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 346 576 $ Poids 81 % |
| 3 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 706 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 371 541 $ Poids 72 % |
| 4 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 843 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 376 $ Poids 70 % |
| 5 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 644 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 370 058 $ Poids 68 % |
| 6 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 830 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 414 847 $ Poids 68 % |
| 7 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 698 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 382 984 $ Poids 65 % |
| 8 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 752 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 245 383 $ Poids 64 % |
| 9 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 368 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 310 860 $ Poids 60 % |
| 10 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 481 m · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 361 843 $ Poids 60 % |
| 11 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 681 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −14 134 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 232 055 $ Poids 59 % |
| 12 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 825 m · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 438 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.