289 Rue ELMWOOD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 157,3 m² · constr. 1959 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 191 700 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346011844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
76043346011844800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 69 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 208 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −28 159 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 692 888 $ Poids 77 % |
| 2 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 671 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 225 077 $ Poids 72 % |
| 3 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 187 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 307 831 $ Poids 70 % |
| 4 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 161 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 257 942 $ Poids 69 % |
| 5 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 504 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 865 $ Poids 66 % |
| 6 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 146 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 388 633 $ Poids 63 % |
| 7 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 415 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 284 $ Poids 62 % |
| 8 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 671 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 120 796 $ Poids 55 % |
| 9 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 369 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 378 022 $ Poids 53 % |
| 10 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 584 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +28 540 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 409 657 $ Poids 50 % |
| 11 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 440 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +29 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 704 $ Poids 48 % |
| 12 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 644 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 337 293 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.