290 Rue ELMWOOD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 111,1 m² · constr. 1941 · terrain 932 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 142 500 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346011878800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
76043346011878800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 61 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 290 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge +1 705 $ | 362 216 $ Poids 85 % |
| 2 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 648 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 329 133 $ Poids 81 % |
| 3 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 410 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 981 $ Poids 77 % |
| 4 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 697 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 121 600 $ Poids 75 % |
| 5 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 429 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 413 $ Poids 71 % |
| 6 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 212 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 669 $ Poids 71 % |
| 7 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 622 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge −19 509 $ | 188 639 $ Poids 68 % |
| 8 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 374 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 263 834 $ Poids 67 % |
| 9 | 309, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-06-20 · 331 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 453 $ Poids 64 % |
| 10 | 270, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 458 m · Vendu 425 000 $ (3 715 $/m²) 114,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 465 $ Poids 64 % |
| 11 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 365 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 330 810 $ Poids 64 % |
| 12 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 159 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 750 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.