313 Rue MCMASTER · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
277 200 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 119,3 m² · constr. 1895 · terrain 799,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 124 800 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346011902500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
76043346011902500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 50 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 425 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 171 $ Poids 87 % |
| 2 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 400 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 197 $ Poids 77 % |
| 3 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 733 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 837 $ Poids 72 % |
| 4 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 451 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 905 $ Poids 72 % |
| 5 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 210 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 580 $ Poids 72 % |
| 6 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 677 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 250 $ Poids 72 % |
| 7 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 658 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge −19 509 $ | 195 469 $ Poids 69 % |
| 8 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 433 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 910 $ Poids 68 % |
| 9 | 309, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-06-20 · 319 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 983 $ Poids 66 % |
| 10 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 661 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 350 $ Poids 66 % |
| 11 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 352 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +28 918 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 340 118 $ Poids 66 % |
| 12 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 670 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 979 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.