320 Rue ROSEDALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 68,4 m² · constr. 1947 · terrain 474,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 105 400 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346012202500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
76043346012202500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 50 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2026-07-06 · 938 m · Vendu 337 000 $ (5 037 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 307 078 $ Poids 67 % |
| 2 | 422, rue Saint Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 805 m · Vendu 85 000 $ (1 237 $/m²) 68,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 99 916 $ Poids 61 % |
| 3 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 613 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 331 564 $ Poids 55 % |
| 4 | 384, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 541 m · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 251 854 $ Poids 45 % |
| 5 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 590 m · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie −25 454 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 321 501 $ Poids 38 % |
| 6 | 481, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 291 187 $ Poids 37 % |
| 7 | 311, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2024-11-29 · 69 m · Vendu 52 217 $ (638 $/m²) 81,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 186 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +1 305 $ | 59 405 $ Poids 25 % |
| 8 | 276, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2024-03-11 · 206 m · Vendu 225 000 $ (3 543 $/m²) 63,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 299 009 $ Poids 20 % |
| 9 | 101, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (736 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 56 525 $ Poids 15 % |
| 10 | 503, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 332 500 $ (4 475 $/m²) 74,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 228 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge −24 937 $ | 382 589 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.