314 Rue ROSEDALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 88,4 m² · constr. 1955 · terrain 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 112 000 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346012265800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
76043346012265800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 59 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 206 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 361 366 $ Poids 87 % |
| 2 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 201 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 329 620 $ Poids 86 % |
| 3 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 768 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 148 $ Poids 75 % |
| 4 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 574 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 374 519 $ Poids 72 % |
| 5 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 610 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 387 931 $ Poids 72 % |
| 6 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 611 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 387 527 $ Poids 71 % |
| 7 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 743 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 256 955 $ Poids 68 % |
| 8 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 248 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 324 494 $ Poids 66 % |
| 9 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 240 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −22 733 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 348 142 $ Poids 65 % |
| 10 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 709 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 305 208 $ Poids 65 % |
| 11 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 712 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 242 795 $ Poids 64 % |
| 12 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 982 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 223 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.