308-310 Rue ROSEDALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 176,9 m² · constr. 1946 · terrain 471,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 162 700 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346012338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
76043346012338800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 78 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 180 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 727 383 $ Poids 90 % |
| 2 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 336 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 307 981 $ Poids 48 % |
| 3 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 690 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 471 738 $ Poids 48 % |
| 4 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 684 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 225 793 $ Poids 45 % |
| 5 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 400 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +21 815 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 295 020 $ Poids 44 % |
| 6 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 380 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +28 831 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 397 781 $ Poids 37 % |
| 7 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 684 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 121 154 $ Poids 35 % |
| 8 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +29 967 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 442 372 $ Poids 30 % |
| 9 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 630 m · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +16 922 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 378 424 $ Poids 25 % |
| 10 | 411, Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2024-12-10 · 708 m · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 91 338 $ Poids 22 % |
| 11 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −33 284 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 592 024 $ Poids 20 % |
| 12 | 10, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2024-11-21 · 884 m · Vendu 360 000 $ (2 512 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +42 205 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 465 231 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.