313 Rue ROSEDALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 114,4 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 139 800 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346012685000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
76043346012685000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 59 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 421 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 082 $ Poids 83 % |
| 2 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 609 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 412 $ Poids 81 % |
| 3 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 233 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge +28 985 $ | 395 012 $ Poids 79 % |
| 4 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 652 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 133 406 $ Poids 78 % |
| 5 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 342 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 289 $ Poids 74 % |
| 6 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 605 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge −13 656 $ | 197 240 $ Poids 71 % |
| 7 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 451 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 396 445 $ Poids 71 % |
| 8 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 135 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 511 $ Poids 69 % |
| 9 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 153 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 321 704 $ Poids 66 % |
| 10 | 270, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 431 m · Vendu 425 000 $ (3 715 $/m²) 114,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 595 $ Poids 66 % |
| 11 | 309, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-06-20 · 368 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 299 191 $ Poids 66 % |
| 12 | 297, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 506 m · Vendu 200 000 $ (1 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 223 713 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.