307 Rue ROSEDALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 121,3 m² · constr. 1942 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 113 100 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346012789400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
76043346012789400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 51 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 412 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 657 $ Poids 87 % |
| 2 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 348 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 275 276 $ Poids 79 % |
| 3 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 431 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 000 $ Poids 76 % |
| 4 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 642 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 127 807 $ Poids 75 % |
| 5 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 112 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 466 $ Poids 73 % |
| 6 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 575 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 546 $ Poids 73 % |
| 7 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 576 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge −19 509 $ | 197 136 $ Poids 72 % |
| 8 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 606 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 347 199 $ Poids 71 % |
| 9 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 449 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +14 649 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 380 052 $ Poids 65 % |
| 10 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 697 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 304 893 $ Poids 65 % |
| 11 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 188 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +32 261 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 380 971 $ Poids 64 % |
| 12 | 309, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-06-20 · 379 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 552 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.