312 Rue HILLCREST · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 92,5 m² · constr. 1962 · terrain 510,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 127 400 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346012964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
76043346012964700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 63 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 155 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 374 $ Poids 93 % |
| 2 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 230 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 363 520 $ Poids 81 % |
| 3 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 182 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 347 869 $ Poids 80 % |
| 4 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 573 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 396 397 $ Poids 75 % |
| 5 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 725 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 467 $ Poids 74 % |
| 6 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 528 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 396 495 $ Poids 72 % |
| 7 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 764 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 254 756 $ Poids 71 % |
| 8 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 152 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 799 $ Poids 70 % |
| 9 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 230 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 331 $ Poids 69 % |
| 10 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 779 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 321 793 $ Poids 69 % |
| 11 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 805 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 271 216 $ Poids 68 % |
| 12 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 967 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 718 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.