300-302 Rue ROSEDALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 1 754 $/m² · 254,4 m² · constr. 1950 · terrain 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 177 700 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346013391800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
76043346013391800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 81 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 373 $/m²) 236,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 651 $ Poids 55 % |
| 2 | 408, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-03-10 · 676 m · Vendu 450 000 $ (1 784 $/m²) 252,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 514 398 $ Poids 47 % |
| 3 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 285 m · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +53 952 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 685 497 $ Poids 47 % |
| 4 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 203 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +142 732 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 863 780 $ Poids 18 % |
| 5 | 478, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2024-06-12 · 999 m · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie +26 052 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 336 762 $ Poids 13 % |
| 6 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +90 137 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 715 444 $ Poids 12 % |
| 7 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 665 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +101 528 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 571 972 $ Poids 11 % |
| 8 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 650 m · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 450 333 $ Poids 3 % |
| 9 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +103 875 $ · Ajust. âge −35 317 $ | 522 513 $ Poids 3 % |
| 10 | 461, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (2 908 $/m²) 164,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 455 $ · Ajust. superficie +119 750 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 664 305 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.