296 Rue ROSEDALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 121,1 m² · constr. 1941 · terrain 465,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 143 500 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346013423300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
76043346013423300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 59 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 451 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 408 $ Poids 86 % |
| 2 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 314 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 273 850 $ Poids 80 % |
| 3 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 595 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 127 073 $ Poids 77 % |
| 4 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 403 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 791 $ Poids 76 % |
| 5 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 529 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 326 $ Poids 74 % |
| 6 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 563 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 345 129 $ Poids 73 % |
| 7 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 148 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 177 $ Poids 73 % |
| 8 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 593 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge −19 509 $ | 196 969 $ Poids 71 % |
| 9 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 678 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 303 261 $ Poids 66 % |
| 10 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 168 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +31 927 $ · Ajust. âge +1 705 $ | 378 932 $ Poids 65 % |
| 11 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 493 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 872 $ Poids 64 % |
| 12 | 309, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-06-20 · 429 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 295 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.