292-294 Rue ROSEDALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 2 041 $/m² · 151,9 m² · constr. 1935 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 139 900 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346013454800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
76043346013454800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 59 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 727 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 197 298 $ Poids 75 % |
| 2 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 419 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 016 $ Poids 75 % |
| 3 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 356 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 248 809 $ Poids 73 % |
| 4 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 217 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 632 $ Poids 69 % |
| 5 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 390 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 332 $ Poids 68 % |
| 6 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 227 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −37 663 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 683 384 $ Poids 66 % |
| 7 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 439 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 262 407 $ Poids 64 % |
| 8 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 449 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 362 727 $ Poids 60 % |
| 9 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 727 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 106 907 $ Poids 57 % |
| 10 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 528 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 307 140 $ Poids 57 % |
| 11 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 410 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 048 $ Poids 56 % |
| 12 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 367 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 365 103 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.