282 Rue ROSEDALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 106,5 m² · constr. 1941 · terrain 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 101 300 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346013548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
76043346013548900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 53 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 115 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge +1 705 $ | 354 527 $ Poids 95 % |
| 2 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 567 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 321 774 $ Poids 84 % |
| 3 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 46 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 765 $ Poids 79 % |
| 4 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 590 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 119 082 $ Poids 75 % |
| 5 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 161 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 369 906 $ Poids 73 % |
| 6 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 595 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 446 876 $ Poids 67 % |
| 7 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 367 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 324 013 $ Poids 67 % |
| 8 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 500 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 842 $ Poids 66 % |
| 9 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 815 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 024 $ Poids 66 % |
| 10 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 709 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 312 195 $ Poids 65 % |
| 11 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 451 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 264 $ Poids 65 % |
| 12 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 563 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge −19 509 $ | 184 807 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.