285 Rue ROSEDALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 91,6 m² · constr. 1941 · terrain 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 100 300 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346013926200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
76043346013926200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 52 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 119 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 344 436 $ Poids 93 % |
| 2 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 78 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 795 $ Poids 83 % |
| 3 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 119 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge +1 705 $ | 329 621 $ Poids 79 % |
| 4 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 651 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 421 $ Poids 79 % |
| 5 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 491 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 394 450 $ Poids 78 % |
| 6 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 460 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 381 318 $ Poids 75 % |
| 7 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 125 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 308 887 $ Poids 70 % |
| 8 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 750 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 289 444 $ Poids 70 % |
| 9 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 38 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 644 $ Poids 69 % |
| 10 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 826 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 178 $ Poids 66 % |
| 11 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 844 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 256 $ Poids 66 % |
| 12 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 576 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 338 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.