274 Rue ROSEDALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 102,5 m² · constr. 1963 · terrain 428,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 112 200 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346014644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
76043346014644100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 60 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 76 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 380 236 $ Poids 98 % |
| 2 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 171 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 468 $ Poids 82 % |
| 3 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 54 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 632 $ Poids 82 % |
| 4 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 576 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 353 876 $ Poids 79 % |
| 5 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 563 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 141 $ Poids 72 % |
| 6 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 715 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 338 537 $ Poids 71 % |
| 7 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 857 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 733 $ Poids 68 % |
| 8 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 464 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +22 499 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 418 031 $ Poids 67 % |
| 9 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 367 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 352 202 $ Poids 66 % |
| 10 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 590 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 130 643 $ Poids 66 % |
| 11 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 797 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 680 $ Poids 64 % |
| 12 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 97 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 089 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.