265 Rue MOUNTAIN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 106,6 m² · constr. 1949 · terrain 337,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 130 500 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346014983900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
76043346014983900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 62 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 48 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 368 334 $ Poids 95 % |
| 2 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 610 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 335 934 $ Poids 82 % |
| 3 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 40 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 301 294 $ Poids 79 % |
| 4 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 623 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 124 137 $ Poids 73 % |
| 5 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 142 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 382 877 $ Poids 73 % |
| 6 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 532 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 447 094 $ Poids 69 % |
| 7 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 334 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 336 560 $ Poids 67 % |
| 8 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 482 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 368 807 $ Poids 67 % |
| 9 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 426 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 388 $ Poids 66 % |
| 10 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 508 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge −19 509 $ | 184 890 $ Poids 65 % |
| 11 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 749 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 324 147 $ Poids 63 % |
| 12 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 881 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 257 544 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.