279 Rue ROSEDALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 101,3 m² · constr. 1941 · terrain 417,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 109 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346014990000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
76043346014990000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 58 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 81 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +1 705 $ | 345 835 $ Poids 98 % |
| 2 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 121 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 361 017 $ Poids 85 % |
| 3 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 0 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 82 % |
| 4 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 612 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 313 456 $ Poids 75 % |
| 5 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 550 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 520 $ Poids 73 % |
| 6 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 753 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 304 255 $ Poids 70 % |
| 7 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 856 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 796 $ Poids 69 % |
| 8 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 461 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 415 435 $ Poids 69 % |
| 9 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 323 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 316 329 $ Poids 66 % |
| 10 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 90 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 324 173 $ Poids 65 % |
| 11 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 834 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 426 812 $ Poids 63 % |
| 12 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 622 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 467 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.