324 Rue BANK · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
459 200 $
Autre · 1 297 $/m² · 354 m² · constr. 1974 · terrain 808,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,5 m²
Frontage
38 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 226 700 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346020257100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
76043346020257100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 83 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335 à 339, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 457 m · Vendu 520 000 $ (1 448 $/m²) 359 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 589 490 $ Poids 88 % |
| 2 | 377-385, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-10-10 · 194 m · Vendu 400 000 $ (1 138 $/m²) 351,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 487 $ Poids 81 % |
| 3 | 376-380, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-10-07 · 195 m · Vendu 425 000 $ (1 371 $/m²) 309,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +30 240 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 121 $ Poids 63 % |
| 4 | 323-329, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 435 m · Vendu 480 000 $ (1 494 $/m²) 321,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +24 508 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 595 402 $ Poids 52 % |
| 5 | 314, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 119 m · Vendu 632 500 $ (2 416 $/m²) 261,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +52 229 $ · Ajust. superficie +111 376 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 859 355 $ Poids 24 % |
| 6 | 312-314, rue de l'Église, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 613 m · Vendu 400 000 $ (1 649 $/m²) 242,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 959 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 531 959 $ Poids 17 % |
| 7 | 285A à 285D, rue de l'Hôtel-de-Ville, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 170 m · Vendu 390 000 $ (1 713 $/m²) 227,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 526 500 $ Poids 13 % |
| 8 | 494, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 891 m · Vendu 325 000 $ (1 373 $/m²) 236,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 529 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 438 029 $ Poids 12 % |
| 9 | 408, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-03-10 · 788 m · Vendu 450 000 $ (1 784 $/m²) 252,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +90 696 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 645 970 $ Poids 12 % |
| 10 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 234 m · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 785 545 $ Poids 6 % |
| 11 | 100, rue Émile-Hubert, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 114 824 $ (484 $/m²) 237,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie +28 270 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 145 708 $ Poids 4 % |
| 12 | 580, Rue St-Jean, Brownsburg-Chatham 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 655 000 $ (2 333 $/m²) 280,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie +85 521 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 762 754 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.